批发市场买商铺(批发市场的商铺该怎么挑)

商铺有许多分类,常见的有社区底商、商业街区商铺、购物中心商铺等多种商铺,而在最近,有读者朋友在后台咨询,专业市场内的商铺该如何挑选?

专业市场,乍一听并不熟悉,专业市场实际就是指专业从事某种商品经营的批发或零售市场,在我们身边,这类专业市场也非常常见,如家具城、建材城、药材批发市场、图书交易市场、百脑汇、古玩城等等,这些市场的经营种类较为集中

由于这类市场对于垂直行业的影响力巨大,上下产业链都有这类的消费需求,所以许多投资者也对这类市场的商铺非常认可,将之视为潜力股。

那么和我们平常所说的商铺挑选方式对比,选择专业市场商铺该从哪些点入手?应该如何选择呢?听58妹为你详解。

对专业市场要有整体认知

在选择投资商铺前,一定要对整体的专业市场有一个认知,而一个有号召力的市场品牌就是成功的第一步。我们说到红星美凯龙,就能立刻知道是家具建材市场,一个全国知名的品牌的影响力,必然比名不见经传的新品牌大很多。

另一个显而易见的好处是,成熟的品牌有较为完整的经营模式和较为可靠的经营能力,在整体市场的发展方向上,不容易出岔子,能够较大程度保障市场的正常运营。

关注专业市场的开发商和运营主体

专业市场的开发商和运营主体,是在投资商铺前必须关注重要环节。

开发商很大程度影响着整体市场质量的优劣。在进行前期了解时,可以关注是本身有许多专业商业项目开发经验的万达等开发商,还是一般性商业地产开发商?

同时也需要对专业市场的运营主体有一个大概的了解,因为许多非连锁商业项目的开发商和运营商往往是分开的,开发商仅致力于建造,而将项目的整体运营委托或者参股分成式地交接给专业运营商,开发与运营的分割,尤其是对于不知名的品牌来说,很容易在后期出现互相推诿等一系列问题。同样,专业市场的运营商对市场的管理理念和管理能力,也在很大程度上将制约了市场的兴旺水平

关注运营商的同时,也可以了解到市场中商铺的具体运营方式,到底是统一经营管理,还是各商铺各自经营,可根据投资者自己的实际情况进行筛选。

批发市场买商铺

研究市场定位与周边配套

将目光聚焦专业市场本身,投资前,需要仔细研究专业市场的定位与发展前景。

一般来说,优质的专业市场都有雄厚的产业基础作为发展支撑。譬如驰名中外的义乌小商品城,就有着原材料、产品、配套工艺、周边产品、关联服务企业等等一条龙的产业支持,在此基础上,专业市场的扩张发展是水到渠成的事情。

专业市场能否做大做强,需要结合周边区域交通和市场同业竞争状态等情况综合考虑。这与我们常见的购物中心、商业步行街上的商铺不同,零售商业往往关注着周边半径三公里范围内人口的消费能力,而专业市场因为其批发模式的特点,更关注产品品类、流通成本、经营成本、物流成本等,这是规模不同引发的不确定性。

所以对于专业市场而言,投资者需要关注市场的区位与交通。区位往往是专业市场的龙脉,交通则是专业市场的命门。同时由于专业市场的规模特质,物流和仓储等配套,也需要多多观察,避免影响生意的开展。

再向外延伸开来,商务甚至是生活的配套,也是需要关注的一大侧重点。

关注具体的商铺位置

前面三点都是从专业市场的宏观角度来谈的,对于个体投资者来讲,如何挑选单个商铺才是重中之重。简单来说,挑选的关键词就是“位置”。

正如聊沿街商铺必谈地段,对于专业市场内的商铺来说,“位置”是决定生死的关键,市场入口处的商铺,自然与商场最深处商铺的客流量大不相同。在几乎同类、同规模的商铺中,如何异军突起?还是位置说了算。

所以对于投资者来说,专业市场内挑选商铺,应优先选择靠近出入口的商铺,其次是符合行进动线的铺位,死角处的位置几乎没有自然人流,能避免则该避免

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