江桥批发市场(17年的江桥批发市场)

江桥批发市场

自2002年从真如

整体搬迁到曹安公路之后

这座占地150亩

江桥批发市场在嘉定已经整整17年

前几天,官方公布了这个区域的规划

将新建租赁住宅及幼儿园

江桥批发市场即将消失...

江桥批发市场

前两天小编也报道过这个内容

今天就来仔细解读一下

规划中将原08-06地块用地性质为商业服务业用地

调整为四类住宅组团用地(租赁住宅)

关于《上海市嘉定区真新社区W06-1601单元控制性详细规划08街坊局部调整(实施深化)》公示

江桥批发市场

一、 局部调整背景

嘉定区真新街道区位条件优越,地区建成度较高,现状部分商业用地开发时期较早,相关业态已不符合当前地区发展趋势,功能极待转型。本次规划顺应上海市加快培育和发展住房租赁市场的发展要 求,拟将存量商业用地江桥蔬菜批发市场转型为租赁住房用地,补充地区租赁住宅供给,完善住房供 应结构,提升相应产城配套服务功能,带动周边地区转型发展。

江桥批发市场

二、 调整范围

调整街坊具体范围:环西二大道-曹安公路-东栅桥路-金鼎路-桃浦路。街坊总面积约19.52公顷,其中08-06地块用地面积约7.41公顷。

三、 主要调整内容

(1)原08-06地块拆分为08-06a地块和08-06b地块。

(2 )原08-06地块用地性质为商业服务业用地,容积率为1.50 ,建筑高度为36米。拆分后,08-06a地块用地性质调整为四类住宅组团用地(租赁住宅),用地面积为68875㎡,容积率为3.00 ,建筑高度80米;08-06b地块用地性质为幼托用地,用地面积为5200㎡,容积率为1.20 ,建筑高度24米。

(3 ) 08-06a地块及08-04地块内各增加一条东西向公共通道,连接东栅桥路;08-05地块东侧増加 一条南北向公共通道,连接曹安公路,三条通道宽度均为12米。

江桥批发市场

▲08-06a四类住宅(租赁)组团用地、08-06a 幼托用地、08-05公共绿地、08-07文化用地

从最新的规划图可知,江桥批发市场被规划为两个区域,其中规划包含四类住宅(租赁)组团用地、幼托用地

在消失之前

我们再来好好看看TA的容颜

江桥批发市场

江桥批发市场

位于上海市嘉定区的江桥批发市场

自2002年8月14日

从真如市场整体搬迁到曹安公路之后

大宗蔬菜的成交量一路飙升

目前全年交易量大约在220万吨左右

交易额达到60到70亿元

江桥批发市场

江桥批发市场

二三十辆30吨级的大卡车排成长队

一眼望不到头

这些来自全国各地、奔波千里的大卡车

目的地都是同一个

上海最大的蔬菜批发交易市场

——上海市江桥批发市场

江桥批发市场

江桥批发市场

江桥批发市场

市场的繁荣不仅带来了经济效益

很多人因为该市场的有利优势

付出勤劳,也使得发家致富

在嘉定买房、安居乐业....等等

江桥批发市场

江桥批发市场

江桥批发市场

同时,也造成了很多困扰

原本就川流不息的曹安公路更加拥堵

天气渐渐炎热

市场内环境也开始发生了变化

空气中弥漫着阵阵蔬果腐烂味

江桥批发市场

江桥批发市场

还有运输蔬菜的货车违法占道的情况

道路安全隐患较大

影响附近居民的正常出行等等

江桥批发市场

江桥批发市场

江桥批发市场

江桥批发市场已不符合真新地区发展趋势

这片区域功能转型迫在眉睫

所以,TA的消失也是必然的...

江桥批发市场

江桥批发市场

这里...

即将还嘉定人一片“净土”

再见!江桥批发市场!

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