郑州批发市场拆迁(郑州黄河小商品市场要拆了)

河南商报首席记者 吴军 文/图

近日,坊间传出经营28年的郑州黄河小商品市场面临拆迁一说,再次引起郑州市民热议。

如果拆迁,现有的500多家商户将何去何从?原址将作何使用?如果不拆,风声又从何而来?

扎根于居民区的小商品市场,因为品类丰富、价格公道,备受老百姓欢迎。

除了黄河小商品市场,郑州的友爱路小商品市场、文化宫路小商品市场,前几年也曾面临拆迁,如今,这些市场是否已华丽转身?他们的嬗变,能否给黄河小商品市场的升级改造带来一些借鉴?

现状:传言面临拆迁的黄河生活广场,目前正常经营中

近日,关于拆不拆迁,郑州黄河小商品市场(又称郑州信基黄河生活广场、黄河食品城)再次被推到了风口浪尖。

如果拆,在此经营了多年的商户将搬往何处?是否有承接的市场?不拆的话,商户们还能正常经营多久? 有商户给河南商报打来电话,提出了自己的疑虑。

2月24日下午,冒着淅淅沥沥的冷雨,河南商报记者赶到位于东三街的黄河小商品市场。

郑州批发市场拆迁

走访中发现,虽然是工作日,而且雨点下得有点急、有点密,但不时有市民进场购物。有的开着车,有的穿着雨衣骑着电动车,还有的则是打着伞走路而来。

而市场内的商户们也在忙忙碌碌。

卖卫生用品的李女士接了个电话,对方说三·八节马上到了,公司要发福利,维达纸现在多少钱一提?公司准备要几百提。李女士一边接电话,一边忙让老公查去看库存。

卖文具用品的周先生称,年前有消息说市场要拆迁,后来没了动静,目前大家还都在正常经营中。

卖洗化用品的彭女士称,她1997年入驻该市场,之前都是骑着三轮车到处赶集,后来结了婚想稳定下来,就来到了该市场。24年来,她从刚结婚的小媳妇,到现在即将成为婆婆。借助在市场内开的两个店,她家买了房和车,也给准备结婚的儿子买了婚房。

“不希望市场拆迁。”彭女士和周先生均表示。

回顾:10年前的高光时刻,2000多家商户曾在此做得风生水起

这不是黄河路小商品市场第一次被传出拆迁传闻。

在市场附近一小区居住的于先生称,这次传闻,可能跟2020年底市场管理方交接有关。2020年12月底,原来负责市场管理的信基实业因为合同到期,退出经营,由岗杜村村民小组接管。有人认为,市场会因此拆迁。

在市场内卖调料的一位商户则称,拆迁传闻跟前一段时间市场门口张贴的“本市场不拆迁,正常营业”字样有关。“你不说还好,越说越让人感觉‘此地无银三百两’”。

郑州批发市场拆迁

据了解,2020年5月份,郑州市金水区商务局曾透露,黄河路小商品市场丰产路以南区域,根据文件要求,2020年启动外迁。

2020年底,信基实业托管合同到期。随着信基实业的退出,一部分商户搬离。市场拆迁传言再起。

据了解,该市场最早于1993年开业,是一个以分区经营小商品、小食品和鲜活农产品为主的批零市场,那时因为以食品批发为主,又被称为“黄河食品城”,这也是在郑州市区内最早创办的食品专业批发市场,对河南大部分地市均有辐射作用。

2010年,市场由单一品种经营向多元化发展转型,相继开设了小商品、电动自行车、家纺、一次性卫生用品、塑料清洁用品和鲜活农产品等批发市场,鉴于一直由信基实业管理,更名为“郑州信基黄河生活广场”。

市场最风光时,曾经入驻商户2000多家,方圆数十公里的居民都前来购买、消费,省内不少地市的小零售商也前来批发。

郑州批发市场拆迁

回应:大部分商户已搬离,现有场地将变身为文化娱乐项目

近年来,经营了多年的黄河小商品市场已多次传出拆迁消息。

2013年、2014年,黄河小商品市场丰产路以北区域在结合青少年公园改造项目时拆迁,彼时,迁走商户1000多家。

2016年3月底,河南商报接到商户电话,称南阳路办事处在市场贴出了拆迁通知,要求当年5月20日前必须全部搬迁完毕。 彼时,南阳路街道办事处经济科有关负责人在接受河南商报记者采访时称,这次要外迁的是丰产路以南区域的900多家商户。

后来市场虽然没有拆迁,但有商户陆续零星搬离。

2021年2月24日,已经接管市场的岗杜村村民小组相关负责人称,2020年12月31日,信基实业托管的合同到期,市场由岗杜村村民小组暂时接管。

信基实业有关人士证实了这个消息,称合同到期,公司已经退出,不再经营。

“目前还有商户500多家,我们临时接管,眼前最主要的工作是先让商户们稳定经营。”岗杜村村民小组相关负责人称。

据悉,目前未拆迁的区域,占地共40多亩。

上述负责人透露,市场不会外迁,将在原地升级改造,改成文化娱乐项目,目前正在寻找合适的合作伙伴,也已和三四家有意向的投资方进行了洽谈。一旦投资方确定,会提前3个月通知商户们,给大家找新市场、搬家等预留时间。

2月25日,南阳路办事处相关负责人在接受河南商报记者采访时称,等岗杜村投资项目引进后,市场拆迁,商户搬离。

《郑州市城市总体规划(2010~2020)》显示,农业路、东三街、丰产路、天明路围合的区域规划为公园绿地,丰产路、东三街、红专路、天明路围合区域规划为文化娱乐用地。

延展:友爱路、文化宫路等小商品市场,这样华丽转身

扎根于居民区的小商品市场给大家带来了很多便利。

比如生活用品品类丰富,无论针头线脑,还是小型家用电器等,都应有尽有;而价格相对商场,要便宜不少。

但囿于城市片区的整体规划和业态补充,小商品市场要么面临外迁,要么须升级改造,以便跟上城市发展的进程。

在2016年府出台的《郑州市人民政府关于加快推进大围合区域市场外迁工作的实施意见》中,中原区的友爱路小商品批发市场须在2016年12月31日前完成外迁或升级改造。

该市场经理张磊称,友爱路小商品批发市场1998年开业,入驻商户170多家,后经广泛征求商户和周边居民的建议后,向中原区大围合区域市场外迁工作领导小组办公室打了申请报告,于2016年10月份启动了升级改造,花费在四五百万元。

2017年上半年全部改造完成后,影响交通、市容市貌的美食广场被关停,变成了停车场,以方便商户和消费者停放车辆;市场内新安装了中央空调,改变了原来每到冬天冻得要命、夏天又热得要死的格局;还根据消防部门要求,对市场所有管线进行了改造。

文化宫路小商品市场原来没有空调,夏天进去时简直没法待,商铺空置率高达40%。桐柏路便民服务中心负责人李治称,2018年下半年,中心对市场和桐柏路农贸市场同时启动改造,花费了近千万元,加装了中央空调,对所有店铺进行了统一规划,风格统一,2019年初重新开业后,入驻商户四五百家,无一空铺。

如今,这两个小商品市场,和大商场相差无几,因为冬暖夏凉,商户们经营更安心,消费者也更愿意忙时购物、闲时逛逛。

黄河路小商品市场走向如何,或许时间会给我们答案。

(编辑 吉倩倩 刘梦鸽)

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